Welche Unterschiede gibt es beim Immobilienkaufmann und dem Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft?

In der Immobilienbranche gibt es zahlreiche verschiedene Berufe und Tätigkeitsfelder. Häufig kommt es jedoch zu Verwirrung oder Unklarheiten darüber, welche Tätigkeiten es genau gibt und welcher Beruf welchen Aufgaben nachgeht. So gibt es zum Beispiel häufig Missverständnisse und Unklarheiten zwischen dem Beruf des Immobilienkaufmanns und dem Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Diese Unklarheiten sollen im Folgenden beseitigt werden.

Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft

Der Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft war bis 2006 ein in Deutschland offiziell anerkannter Ausbildungsberuf. Die Tätigkeitsfelder in diesem Beruf waren zum einen denen des Immobilienmaklers sehr ähnlich. Das heißt, der Beruf beinhaltete die Vermittlung und Vermarktung von Immobilien, den Kontakt zwischen Eigentümern und Käufern, etc. Zusätzlich kamen aber auch noch eine Reihe an Verwaltungsaufgaben hinzu. So konnte der Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft zum Beispiel bei Haus- und Wohnungsverwaltungen tätig sein und dort verschiedene Objekte verwalten. Darüber hinaus war unter Umständen auch die Planung und Organisation von Reparaturen oder Renovierungsarbeiten sowie die Abwicklung von Mietzahlungen und die Suche von Mietern Bestandteil der Tätigkeiten. Als Angestellte bei Bauherrn konnten die Kaufleute in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft die Sanierungen oder gar den Bau von Objekten verwalten oder betreuen. Weitere Tätigkeiten sind die Kundenbetreuung sowie der Erwerb oder die Veräußerung von Grundstücken und Grünflächen gewesen.

Der Immobilienkaufmann

Der Beruf des Immobilienkaufmann hat im Jahre 2006 den Beruf des Kaufmanns in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft abgelöst. Tätigkeitsfelder und Aufgabengebiete wurden weitestgehend von dem alten Beruf übernommen. Auch die Ausbildungsdauer und der Lehrplan wurden von dem Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft übernommen. Mit der neuen Berufsbezeichnung wurde jedoch eine einheitliche Bezeichnung für Deutschland und Österreich eingeführt Auch die Anerkennung des Berufes in beiden Ländern wurde so vereinfacht und einheitlich geregelt. Die Ausbildung erfolgt wie auch schon zuvor im dualen System. Der Auszubildende verbringt einen Teil der Woche im Ausbildungsberuf und einen anderen Teil – in der Regel zwei Tage – an der Berufsschule. Bei der Ausbildung zum Immobilienkaufmann wurde der Ausbildungsplan erneuert und aktualisiert und auf den neusten Stand gebracht,

Unterschiede zwischen dem Immobilienkaufmann und dem Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft

Bei dem Beruf des Immobilienkaufmanns handelt es sich um den selben Beruf wie bei dem Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft. Im Jahr 2006 wurde jedoch offiziell die Bezeichnung vom Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft zum Immobilienkaufmann geändert. Damit wurde eine einheitliche Lösung zwischen Deutschland und Österreich getroffen. Der Lehrplan und die Ausbildungsdauer von drei Jahren im dualen System blieben unverändert, der Lehrplan wurde jedoch aktualisiert und vereinheitlicht. Auch das Tätigkeitsgebiet der beiden Berufe hat sich nicht verändert. Das Aufgabengebiet umfasst alle Bereich von der Grundstücks-, Haus- und Wohnungsverwaltung bis hin zur Planung von Renovierungen und Sanierung oder die Vermittlung und Vermarktung von Grundstücken und Objekten. Anders als der Immobilienmakler, der sich nur um die Vermittlung und Vermarktung von Objekten und Grundstücken kümmert, ist der Immobilienkaufmann bzw. der Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft um einiges vielseitiger Einsetzbar und verfügt über einen offiziell anerkannten Berufsabschluss in einem gesetzlich geregelten Lehrberuf.

Fazit

Bei beiden Berufen handelt es sich um den selben Beruf mit den selben Tätigkeiten unter anderem Namen. In der Zwischenzeit wurden die meisten Seiten und Stellenbeschreibungen entsprechend aktualisiert, man findet im Internet und bei einigen Unternehmen und Schulen jedoch häufig auch noch die alte Bezeichnung. Hin und wieder wird auch die Berufsbezeichnung Immobilienkaufmann gemeinsam mit dem Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft verwendet, um darauf aufmerksam zu machen, dass es sich bei den beiden Berufen um ein und den selben handelt. Die Gesellenbriefe mit der Bezeichnung Kaufmann in der Grundstück- und Wohnungswirtschaft werden auch weiterhin anerkannt, die Gesellen haben jedoch die Möglichkeit, das Dokument bei der IHK auf den neuen Titel umschreiben zu lassen.

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