Überblick
Im Auftrag eines unserer langjährigen Kunden, einem Wohnimmobilienunternehmen im Herzen Stuttgarts, suchen wir zur unbefristeten Festanstellung einen
Hochschulabsolventen (m/w/d) Asset Management Wohnimmobilien
zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Unser Auftraggeber ist seit Jahrzehnten darauf spezialisiert, Bestandsimmobilien und Wohnungsportfolios im Bundesgebiet aufzukaufen (meist Wohnanlagen mit > 100 WE aus den 60er, 70er und 80er Jahren), umfangreich zu modernisieren und weiterzuentwickeln und dann entweder wieder an andere Investoren zu verkaufen oder langfristig im Bestand zu halten.
Ihre kaufmännischen Aufgaben werden vielseitig, abwechslungsreich und spannend sein, denn Sie werden sowohl in die Ankaufs- und Verkaufsprozesse einschließlich aufwändiger Projektmaßnahmen als auch in die Vermietungsprozesse involviert sein. Gemeinsam mit erfahrenen Kolleg(inn)en entwickeln Sie Strategien zur Wertsteigerung und Bestandsoptimierung. Die Immobilien werden stets auf einen zeitgemäßen Stand gebracht (u.a. energetische Sanierung) und ggf. erweitert (z.B. Aufstockung, Ausbau DG oder Anbau von Balkonen oder eines Aufzugs).
In der Umsetzung wirken Sie bei wichtigen Aufgaben verantwortungsvoll mit.
Die bei einem großen Wohnungsbestand regelmäßigen Mieterwechsel erfordern zügige Prozesse, angefangen von der Zustandsaufnahme der einzelnen Wohnungen über die Initiierung und Durchführung von Renovierungs- und Reparaturmaßnahmen bis hin zur Neuvermietung (Besichtigungen, Mieterauswahl, Vertrag), wozu Sie bei allen Aktivitäten des internen technischen Projektmanagements, der externen Property Manager, des eigenen Marketings und der beauftragten Vermietungspartner (Makler) unter wirtschaftlichen Aspekten koordinierend tätig sein werden.
Beim Ankauf einer neuen Wohnanlage stehen individuellere und komplexere Aufgaben an. Hierzu arbeiten Sie im Team an der kaufmännischen Due Diligence zur Kaufpreisfindung. Es schließen sich zum Teil umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen und/oder Erweiterungen an, die Sie dann ebenfalls aus kaufmännischer Sicht koordinieren. In diesem Zusammenhang wirken Sie auch bei der Durchsetzung von Modernisierungsmieterhöhungen mit. Sollte ein überdurchschnittlich hoher Leerstand bestehen, beteiligen Sie sich unter Einbindung der zuständigen Hausverwaltung und des Vermietungspartners (Makler) an der Entwicklung einer neuen Vermietungsstrategie.
Falls eine Wohnanlage zum Verkauf steht, wirken Sie bei der Erstellung eines virtuellen Datenraums mit.
Das etablierte Wohnimmobilienunternehmen investiert u.a. in Top-Metropolregionen wie München, dem Rhein/Main-Gebiet oder in Berlin. Je nach Projektsituation und Erfahrungshorizont werden Ihnen Wohnanlagen zugeordnet. Sie sind der Kaufmann, der die Kontrollfunktion und Organisation vor Ort unterstützt und zunehmend eigenständig übernimmt. Das bedeutet für Sie, dass Sie einen Teil Ihrer Arbeit in der Zentrale in Stuttgart ausüben können und den anderen Teil unterwegs sein werden (im Schnitt 2-3 Tage/Woche mit gelegentlichen Hotelübernachtungen).
Eine professionelle Einarbeitung und Begleitung durch erfahrene und teamorientierte Kolleginnen und Kollegen ist sichergestellt, so dass Sie mit einem guten Gefühl in Ihre zukünftigen Aufgaben „on the job“ reinwachsen können. Mit zunehmender Erfahrung überträgt man Ihnen für Teilbereiche sukzessive Verantwortung, so dass Sie dann entsprechend eigenständig und frei arbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie als Bewerberin oder Bewerber, wenn Sie ein immobilienspezifisches Studium frisch abgeschlossen haben und sich für Wohnimmobilien begeistern können. Wir freuen uns ebenso auf Ihre Bewerbung, wenn Sie bereits erste Erfahrungen (z.B. 1-2 Jahre) im Bereich Real Estate, bevorzugt im Asset Management oder Property Management von Wohnimmobilien, sammeln konnten.
Sie sind ein kommunikatives Organisationstalent, wollen zukünftig Themen rund um Wohnanlagen steuern, lieben Zahlen und können mit Excel umgehen. Renditeüberlegungen liegen Ihnen im Blut.
Haben Sie noch Fragen? Matthias Schneider freut sich über Ihren Anruf unter 06196 / 99 848 48. Gerne können Sie Ihre Bewerbung auch gleich an Bewerbung@pbms-frankfurt.de schicken. Bitte geben Sie Ihren Gehaltswunsch und den o.g. Stellentitel und die Quelle, wo Sie die Ausschreibung entdeckt haben, an.
Du musst dich anmelden, um dich für diese Position zu bewerben.