Als Quereinsteiger erfolgreich in die Immobilienbranche einsteigen
Im Leben gibt es immer wieder Wendepunkte. Dies gilt für den Privatbereich genauso wie für das Berufsleben. Doch in welchem Bereich kann man beruflich sein Potenzial ausschöpfen, mit Freude arbeiten und dennoch angemessen bezahlt werden? Der Immobiliensektor bietet spannende Perspektiven und vielfältige Tätigkeitsfelder. Dadurch wirkt er auf Arbeitssuchende attraktiv. Bevor man jedoch den Schritt in die Immobilienbranche wagt, sollte man Folgendes wissen:
Mit dieser Vorbildung fällt der Wechsel leicht
Am einfachsten fällt der Quereinstieg, wenn man bereits berufliche Erfahrung in den neuen Job mit einfließen lassen kann. Kaufleute, die ehemals im Vertrieb oder im Kundenservice tätig waren, fühlen sich im Vermittlungsbereich sicher wohl. Zum einen sind sie Spezialisten im Kontakt mit Kunden, zum anderen können sie ihre Verkaufsfähigkeiten unter Beweis stellen. Auch Arbeiter aus technischen Berufszweigen werden im Immobilienbereich stets gesucht. Haustechniker mit oder ohne handwerkliche Ausbildung finden im Bauwesen, in der Sanierung und Instandhaltung oder im Facilitymanagement ihren neuen Platz.
Die Tätigkeitsfelder sind vielfältig
Der Immobiliensektor sucht in diversen Bereichen neue Arbeitskräfte. In der Immobilienvermittlung stehen Verkauf oder Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Mittelpunkt. Großes organisatorisches Talent sowie Kenntnisse im Miet- und Baurecht werden in der Immobilienverwaltung vorausgesetzt. Hier kümmert man sich um die Belange von Mietern sowie Eigentümern und sorgt für die regelmäßige Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung der Bestandsimmobilien. In der Projektentwicklung hingegen werden neue Immobilien geplant und realisiert. Zahlenjongleure finden in der Immobilienfinanzierung ihren neuen Fachbereich. Letztlich bietet auch der Weg über das Facility Management Zugang zur Immobilienbranche. Hier steht die technische und infrastrukturelle Verwaltung der Gebäude im Fokus.
Hürden im Blick behalten und meistern
Im Immobiliensektor geht es oft um viel Geld. Laien wenden sich hier an Makler oder Verwalter, da sie selbst kein Fachwissen mitbringen und Unterstützung benötigen. Um die Verbraucher zu schützen, ist in Deutschland für Immobilienvermittler und -verwalter eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung vorgeschrieben. Der sogenannte Maklerschein soll sicherstellen, dass Kunden darauf vertrauen können, dass der Makler sowie Verwalter fachlich qualifiziert ist und regelmäßig Schulungen besucht. Der Quereinstieg ist dennoch möglich. Schulungen und Weiterbildungen sollen jedoch ein Fundament bilden, mit dem Verwalter und Makler ihre Aufgaben gewissenhaft und fachlich korrekt ausüben können.
Ein Markt, der sich immer wieder anpasst
Regelmäßige Weiterbildungen sind aus einem weiteren Grund sinnvoll. Die Immobilienbranche ist sowohl von Marktzyklen als auch durch die Gesetzgebung geprägt. Ein Verständnis für Markttrends, Immobilienpreise sowie wirtschaftliche Entwicklungen ist entscheidend. Zudem werden durch neue Gesetze auch Änderungen in der Preiskalkulation notwendig, beispielsweise durch das Bestellerprinzip im Maklerbereich. Aber auch die Energiewende bringt immer wieder neue Anpassungen mit sich. Sei es mit neuen Dämmstandards, Fristen zum Heizungstausch oder in der Bereitstellung und Nutzung von erneuerbaren Energien. Viele rechtliche Vorschriften gilt es zu berücksichtigen und gegebenenfalls umzusetzen. Das betrifft insbesondere das Miet-, Bau-Beschaffungs- und Steuerrecht.
Tipps für den erfolgreichen Quereinstieg
Um zu sehen, ob die Immobilienbranche wirklich zu einem passt, bietet es sich an, in den Sektor Einblick zu erhalten. Das gelingt zum einen durch Praktika. Aber auch der Besuch von Fachmessen oder Netzwerkevents kann spannend sein. Gerade wenn man den Weg in die Selbstständigkeit sucht, ist der Besuch von Weiterbildungen unerlässlich. Hier bekommt man nicht nur fundiertes Fachwissen vermittelt, man erhält darüber hinaus eine hervorragende Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen.
Lohnt der Quereinstieg?
Zusammengefasst ist der Quereinstieg in den Immobiliensektor eine attraktive Möglichkeit, vor allem für Menschen mit kaufmännischen, technischen oder vertrieblichen Fähigkeiten. Die Immobilienbranche bietet ein breites Spektrum an Einsatzgebieten und Weiterentwicklungsmöglichkeiten. Wer bereit ist, sich die notwendigen Fachkenntnisse anzueignen und sich den Herausforderungen des Marktes zu stellen, kann in diesem Bereich langfristig erfolgreich sein und sich die Freude an seiner Tätigkeit bewahren.